Инструментальное обследование зданий и сооружений
Инструментальное обследование (ИО) зданий и сооружений – это комплекс мероприятий по оценке технического состояния строительных конструкций с использованием специальных инструментов. ИО позволяет определить эксплуатационные характеристики строительного объекта, выявить причины аварий и спрогнозировать его поведение будущем. Наиболее частые причины проведения инструментального обследования — это реконструкция, капитальный ремонт, авария, появление значительных дефектов, возобновление строительства, истечение срока нормативной эксплуатации и другие случаи.
Инструментальное обследование является частью комплексного обследования зданий и сооружений, включающего анализ технической документации, предварительный визуальный осмотр, детальное обследование (ИО) и обобщение результатов. Детальное (инструментальное), обследование в свою очередь может быть полным (сплошным) или выборочным. Сплошное проводится при отсутствии проектной документации, реконструкции или обнаружении дефектов, снижающих прочность и устойчивость несущих конструкций. Выборочное ИО проводится, когда визуальным осмотром выявлены допустимые дефекты, понятного происхождения, нормальные для фактического срока службы объекта.
Основные правила строительного обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений содержатся в ГОСТ 31937-2024. Данный стандарт устанавливает требования к работам по оценке технического состояния, их периодичность, а также формы заключения по обследованию технического состояния. Данной теме также посвящён №384-ФЗ – «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и свод правил СП 13-102-2003 – «Правила обследования несущих строительных конструкций».
Стандартная периодичность обследования составляет два года после ввода объекта в эксплуатацию. В дальнейшем обследование рекомендуется проводить с периодичностью 10 лет или 5 лет для зданий, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность выше 7 баллов и др.). Рекомендуемый срок следующего обследования указывают в итоговом отчете. Для уникальных строительных объектов устанавливают постоянный режим мониторинга при соответствующих требованиях национальных стандартов.
Наша компания проводит полное инструментальное обследование промышленных зданий и сооружений, в том числе на опасных производственных объектах. Мы являемся членом СРО в области строительных изысканий, имеем аттестованную ЛНК и лицензию на экспертизу промышленной безопасности. Применяемое оборудование внесено в Госреестр и поверено. Опытные эксперты и специалисты неразрушающего контроля готовы провести все этапы обследования и оформить акт о техническом состоянии объекта с подробным описанием выявленных дефектов и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации.
Мы применяем различные методы инструментального обследования, дающие возможность определить геометрию несущих конструкций, прочность бетона, наличие внутренних дефектов, глубину и диаметр арматуры. Применяются в том числе визуальный, ультразвуковой, электромагнитный, тепловой, вибрационный, динамический, геодезический, и другие методы контроля. Выбор конкретного метода исследования зависит от технического состояния здания и ТЗ заказчика. Проводим обследование в Москве и регионах РФ. Оперативно. Для оценки стоимости обследования направляйте заявки по адресу: kontrol@ntcexpert.ru.
Примерная стоимость проведения экспертного обследования зданий и сооружений приведена в таблице.
| Вид обследования | Стоимость работ, руб. без НДС | Сроки выполнения | Итоговый документ |
| Обследование зданий и сооружений (визуальное и инструментальное) | от 50 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование подземных сооружений | от 80 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование дымовых труб | от 40 000 | 2-5 рабочих дней | Технический отчет |
| Обмерные работы | от 10 000 | 7-14 рабочих дней | Чертежи, разрезы |
| Мониторинг зданий и сооружений | от 40 000 за один этап | 2-3 рабочих дней | Акт о проведении мониторинга |
| Поверочный расчет несущей способности конструкций | от 40 000 | 2-3 рабочих дней | Расчеты с выводами по несущей способности |
| Разработка рекомендаций по усилениям, капитальному ремонту, реконструкции здания |
от 30 000 | 3-5 рабочих дней | Ведомость дефектов с рекомендациями по их устранению, усилению конструкций |
| Обследование отдельных конструкций (грунтов основания, фундаментов, стен, несущих конструкций, ограждающих конструкций, крыши и кровли, инженерных систем здания) |
от 20 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 Акты обследования. Протоколы исследования |
| Тепловизионное обследование | от 15 000 | 1-2 рабочих дней | Отчет с термограммами, рекомендации по утеплению |
| Комплексное обследование крановых путей и подкрановых конструкций |
от 30 000 | 3-5 рабочих дней | Отчет по комплексному обследованию крановых путей |
| Восстановление документации на здания и сооружения |
от 20 000 | 3-5 рабочих дней | Паспорта, планы, чертежи |
Дополнительные материалы:
- Пример технического задания на обследование здания;
- Типовой договор на обследование зданий и сооружений;
- Нормативы по неразрушающему контролю;
- Методы неразрушающего контроля прочности бетона;
- СБЦП 81-2001-25 - Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений.
Смотрите так же разделы – Неразрушающий контроль ЗиС, Обследование ЗиС, ЭПБ зданий и сооружений, Обследование зданий и сооружений, НК зданий и сооружений.
Проведение инструментального обследования зданий и сооружений возможно в городах: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Саратов. Амурск, Ангарск, Архангельск, Астрахань, Барнаул, Белгород, Бийск, Брянск, Воронеж, Великий Новгород, Владивосток, Владикавказ, Владимир, Волгоград, Волгодонск, Вологда, Иваново, Ижевск, Йошкар-Ола, Казань, Калининград, Калуга, Кемерово, Киров, Кострома, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Магадан, Магнитогорск, Мурманск, Муром, Набережные Челны, Нальчик, Новокузнецк, Нарьян-Мар, Новороссийск, Новосибирск, Нефтекамск, Нефтеюганск, Новочеркасск, Нижнекамск, Норильск, Нижний Новгород, Обнинск, Омск, Орёл, Оренбург, Оха, Пенза, Пермь, Петрозаводск, Петропавловск-Камчатский, Псков, Ржев, Ростов, Рязань, Самара, Саранск, Смоленск, Сочи, Сыктывкар, Таганрог, Тамбов, Тверь, Тобольск, Тольятти, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Ханты-Мансийск, Чебоксары, Челябинск, Череповец, Элиста, Ярославль и другие города. А так же Республики Казахстан, Белоруссия и другие страны СНГ.
