Освидетельствование строительных конструкций
Техническое освидетельствование (ТО) строительных конструкций — это визуальная оценка их технического состояния с целью выявления внешних дефектов. Освидетельствование необходимо для подтверждения качества выполненных строительно-монтажных работ, их соответствия проектной документации и техническим регламентам. В строительном контроле техническое освидетельствование обычно проводится в отношении скрытых работ, ответственных конструкций и участков инженерных сетей. Освидетельствование может предшествовать техническому обследованию или являться его составной частью, локализуя зоны инструментальной диагностики.
Правила освидетельствования строительных конструкций содержатся в ГОСТ 31937-2024 – «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Данный стандарт устанавливает перечень работ, их периодичность, а также формы актов. Данной теме также посвящён № 384-ФЗ – «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и свод правил СП 13-102-2003 – «Правила обследования несущих строительных конструкций». Правила проведения технического освидетельствования оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики содержатся в Приказе Минэнерго N 465.
Наша компания проводит освидетельствование и комплексное обследование строительных конструкций, в том числе на опасных производственных объектах Ростехнадзора. Мы применяем различные методы обследования, дающие возможность определить геометрию несущих конструкций, прочность бетона, наличие внутренних дефектов, глубину и диаметр арматуры. Применяются в том числе визуальный, ультразвуковой, электромагнитный, тепловой, вибрационный, динамический, геодезический, и другие методы контроля. Выбор конкретного метода исследования зависит от технического состояния здания и ТЗ заказчика.
Мы являемся членом СРО, имеем аттестованную ЛНК и лицензию ЭПБ. Все применяемое оборудование внесено в Госреестр и поверено. Опытные эксперты и специалисты неразрушающего контроля готовы провести все этапы обследования и оформить акт освидетельствования с подробным описанием выявленных дефектов и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации. Мы работаем в Москве и других регионах РФ. Цена выездного освидетельствования с выдачей акта – от 25 000 руб. Заявки направляйте по адресу: kontrol@ntcexpert.ru
Примерная стоимость освидетельствования строительных конструкций приведена в таблице.
| Вид обследования | Стоимость работ, руб. без НДС | Сроки выполнения | Итоговый документ |
| Обследование зданий и сооружений (визуальное и инструментальное) | от 50 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование несущих строительных конструкций | от 40 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование подземных сооружений | от 80 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование дымовых труб | от 40 000 | 2-5 рабочих дней | Технический отчет |
| Обмерные работы | от 10 000 | 7-14 рабочих дней | Чертежи, разрезы |
| Мониторинг зданий и сооружений | от 40 000 за один этап | 2-3 рабочих дня | Акт о проведении мониторинга |
| Поверочный расчет несущей способности конструкций | от 40 000 | 2-3 рабочих дня | Расчеты с выводами по несущей способности |
| Разработка рекомендаций по усилениям, капитальному ремонту, реконструкции здания | от 20 000 | 3-5 рабочих дней | Ведомость дефектов с рекомендациями по их устранению, усилению конструкций |
| Обследование отдельных конструкций (грунтов основания, фундаментов, стен, несущих конструкций, ограждающих конструкций, крыши и кровли, инженерных систем здания) | от 30 000 за один вид конструкцийот 15 000 за одну инженерную систему | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024Акты обследованияПротоколы исследования |
| Тепловизионное обследование | от 15 000 | 1-2 рабочих дня | Отчет с термограммами, рекомендации по утеплению |
| Комплексное обследование крановых путей и подкрановых конструкций | от 30 000 | 3-5 рабочих дней | Отчет по комплексному обследованию крановых путей |
| Восстановление документации на здания и сооружения | от 20 000 | 3-5 рабочих дней | Паспорта, планы, чертежи |
*Обозначенная стоимость проведения обследования не учитывает командировочные расходы, объема работ, класс опасности здания, место проведения и другие факторы.
Дополнительные материалы:
- Пример технического задания на обследование здания;
- Типовой договор на техническую экспертизу зданий и сооружений;
- Нормативы по неразрушающему контролю;
- Методы неразрушающего контроля прочности бетона;
- СБЦП 81-2001-25 - Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений.
