Техническое освидетельствование зданий и сооружений
Техническое освидетельствование (ТО) строительных конструкций зданий и сооружений — это визуальная оценка их технического состояния с целью выявления внешних дефектов. В строительном контроле, техническое освидетельствование обычно проводится в отношении котельных, резервуаров, объектов электроэнергетики и других производственных зданий и сооружений в составе опасных производственных объектов подведомственных Ростехнадзору. Проведение своевременного технического освидетельствования является обязательным требованием промышленной безопасности.
Освидетельствование зданий и сооружений стоит отличать от обследования. Освидетельствование — это предварительная, оценка, в то время как обследование — это комплексный анализ, включающий в себя изучение технической документации, визуальный осмотр, детальное инструментальное исследование и обобщение результатов. Освидетельствование может предшествовать обследованию или являться его составной частью, локализуя зоны инструментальной диагностики. Обследование позволяет определить эксплуатационные характеристики объекта, выявить причины аварий и прогнозировать его остаточный ресурс.
Основные правила освидетельствования зданий и сооружений содержатся в ГОСТ 31937-2024 – «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Данный стандарт устанавливает требования к работам по оценке технического состояния, их периодичность, а также формы заключения по освидетельствованию состояния зданий и сооружений. Данной теме также посвящён № 384-ФЗ – «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и свод правил СП 13-102-2003 – «Правила обследования несущих строительных конструкций». Правила проведения технического освидетельствования оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики содержатся в Приказе Минэнерго N 465.
Наша компания проводит освидетельствование и комплексное техническое обследование жилых и промышленных зданий, в том числе на опасных производственных объектах. Мы применяем различные методы обследования, дающих возможность определить геометрию несущих конструкций, прочность бетона, наличие внутренних дефектов, глубину и диаметр арматуры. Применяются в том числе визуальный, ультразвуковой, электромагнитный, тепловой, вибрационный, динамический, геодезический, и другие методы контроля. Выбор конкретного метода исследования зависит от технического состояния здания и ТЗ заказчика.
Дополнительные материалы:
- Акт технического освидетельствования здания;
- Типовой договор на освидетельствование строительных объектов;
- Приказ Минэнерго N 465 - Об утверждении Правил проведения технического освидетельствования оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики;
- СТО 70238424.27.010.011-2008 - Здания и сооружения объектов энергетики. Методика оценки технического состояния;
- ФНП № 478 - Основные требования к проведению неразрушающего контроля технических устройств, зданий и сооружений на опасных производственных объектах;
- СБЦП 81-2001-25 - Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений.
