Обследование промышленных зданий и сооружений
Промышленные здания и сооружения (ЗиС) часто подверженны ускоренному износу от влияния негативных производственных факторов, в том числе сильной вибрации, повышенной нагрузки и агрессивных сред. Обследование промышленных ЗиС проводится для оценки возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации и степени износа отдельных конструктивных элементов.
Обследование промышленных зданий обычно сложнее, чем в гражданском строительстве, из за повышенных технических требований, труднодоступности мест контроля и необходимости остановки производственного цикла. Кроме того большая часть промышленных зданий эксплуатируется в составе опасных производственных объектов, имеющих дополнительные требования для контролирующих организаций, в том числе наличие аттестованной лаборатории и лицензии на экспертизу промышленной безопасности (если обследование является частью ЭПБ).
Правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений содержатся в ГОСТ 31937-2024. Данной теме также посвящён свод правил по обследования несущих строительных конструкций СП 13-102-2003 и Федеральный закон №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Проведение неразрушающего контроля зданий и сооружений на ОПО регламентировано приказом Ростехнадзора N 478.
Наиболее частые причины обследования промышленных зданий — это плановые обследования, капитальный ремонт, авария, появление значительных дефектов, истечение срока нормативной эксплуатации и другие случаи. Обследование обычно включает три этапа: подготовительные работы, предварительное обследование и детальное (инструментальное) обследование. Обследование может быть выборочным и включать только часть конструкций промышленных ЗиС. Объем работ на каждом этапе определяют в техническом задании и утверждают в программе работ.
Частичное обследование ЗиС направлено на проверку отдельных строительных конструкций или систем, комплексное обследование представляет собой всесторонний анализ технического состояния объекта целиком: фундамента, несущих и ограждающих конструкций, инженерных сетей и грунтов. Комплексное обследование обычно применяется для оценки работоспособности перед реконструкцией или после аварий, а частичное — для контроля износа отдельных конструктивных элементов.
Неотъемлемой частью комплексного обследования, является обследование инструментальное. Мы применяем различные методы инструментального обследования, дающие возможность определить геометрию несущих конструкций, прочность бетона, наличие внутренних дефектов, глубину и диаметр арматуры. Применяются в том числе визуальный, ультразвуковой, электромагнитный, тепловой, вибрационный, динамический, геодезический, и другие методы контроля. Выбор конкретного метода исследования зависит от технического состояния здания и ТЗ заказчика.
Наша компания проводит комплексное техническое обследование промышленных зданий и сооружений, в том числе на опасных производственных объектах. Мы являемся членом СРО в области строительных изысканий, имеем аттестованную ЛНК и лицензию на проведение ЭПБ. Применяемое оборудование внесено в Госреестр и поверено. Опытные эксперты и специалисты неразрушающего контроля готовы провести все этапы обследования и оформить акт о техническом состоянии объекта с подробным описанием выявленных дефектов и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации. Для оценки стоимости обследования направляйте заявки по адресу: kontrol@ntcexpert.ru
Примерная стоимость проведения экспертного обследования зданий и сооружений специализированной организацией.
| Вид обследования | Стоимость работ, руб. без НДС | Сроки выполнения | Итоговый документ |
| Обследование зданий и сооружений (визуальное и инструментальное) | от 50 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование несущих строительных конструкций | от 40 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование подземных сооружений | от 80 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование дымовых труб | от 40 000 | 2-5 рабочих дней | Технический отчет |
| Обмерные работы | от 10 000 | 7-14 рабочих дней | Чертежи, разрезы |
| Мониторинг зданий и сооружений | от 40 000 за один этап | 2-3 рабочих дня | Акт о проведении мониторинга |
| Поверочный расчет несущей способности конструкций | от 40 000 | 2-3 рабочих дня | Расчеты с выводами по несущей способности |
| Разработка рекомендаций по усилениям, капитальному ремонту, реконструкции здания | от 20 000 | 3-5 рабочих дней | Ведомость дефектов с рекомендациями по их устранению, усилению конструкций |
| Обследование отдельных конструкций (грунтов основания, фундаментов, стен, несущих конструкций, ограждающих конструкций, крыши и кровли, инженерных систем здания) | от 30 000 за один вид конструкцийот 15 000 за одну инженерную систему | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024Акты обследованияПротоколы исследования |
| Тепловизионное обследование | от 15 000 | 1-2 рабочих дня | Отчет с термограммами, рекомендации по утеплению |
| Комплексное обследование крановых путей и подкрановых конструкций | от 30 000 | 3-5 рабочих дней | Отчет по комплексному обследованию крановых путей |
| Восстановление документации на здания и сооружения | от 20 000 | 3-5 рабочих дней | Паспорта, планы, чертежи |
Дополнительные материалы:
- Пример технического задания на обследование здания;
- Типовой договор на обследование зданий и сооружений;
- Нормативы по неразрушающему контролю;
- Методы неразрушающего контроля прочности бетона;
- СБЦП 81-2001-25 - Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений.
