Обследование несущих строительных конструкций
Обследование несущих строительных конструкций — это инженерно-техническое мероприятие по оценке текущего состояния, прочности, износа и безопасности фундаментов, стен, колонн и перекрытий. Обычно это трехэтапный процесс включающий подготовку, визуальный осмотр и инструментальное обследование. Несущие строительные конструкции могут обследоваться как в рамках полного (комплексного) обследования, так и в форме частичного обследования, оценивающего техническое состояние отдельных конструктивных элементов.
Обследованию несущих строительных конструкций посвящён свод правил СП 13-102-2003, определяющий процедуру обследования, схему и состав работ для оценки технического состояния и фактической несущей способности конструкций. Общие правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений содержатся в ГОСТ 31937-2024. Проведение неразрушающего контроля зданий и сооружений на ОПО регламентировано приказом Ростехнадзора N 478.
Наиболее частые причины обследования несущих конструкций это капитальный ремонт, авария, появление значительных дефектов, возобновление строительства, истечение срока нормативной эксплуатации и другие случаи. Периодичность обследования несущих конструкционных элементов зданий и сооружений обычно составляет два года после ввода объекта в эксплуатацию. В дальнейшем обследование рекомендуется проводить с периодичностью 10 лет или 5 лет для объектов, работающих в неблагоприятных условиях.
Обследование несущих конструкций зданий и сооружений выполняют специализированные организации, являющиеся членами СРО в области строительных изысканий, имеющие аттестованную ЛНК и лицензию на проведение ЭПБ (если обследование проводится в рамках экспертизы). Организация проводящее обследование должна иметь возможность определить геометрию несущих конструкций, прочность бетона, наличие внутренних дефектов, глубину и диаметр арматуры. Применяемое оборудование внесено в Госреестр и поверено.
Наши опытные эксперты и специалисты НК готовы провести все этапы обследования и оформить техническое заключение специализированной организации о состоянии несущих и ограждающих конструкций, а также степени их износа с описанием выявленных дефектов и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации. Для оценки стоимости обследования направляйте заявки по адресу: kontrol@ntcexpert.ru
Примерная стоимость проведения экспертного обследования зданий и сооружений специализированной организацией.
| Вид обследования | Стоимость работ, руб. без НДС | Сроки выполнения | Итоговый документ |
| Обследование зданий и сооружений (визуальное и инструментальное) | от 50 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование несущих строительных конструкций | от 40 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование подземных сооружений | от 80 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование дымовых труб | от 40 000 | 2-5 рабочих дней | Технический отчет |
| Обмерные работы | от 10 000 | 7-14 рабочих дней | Чертежи, разрезы |
| Мониторинг зданий и сооружений | от 40 000 за один этап | 2-3 рабочих дня | Акт о проведении мониторинга |
| Поверочный расчет несущей способности конструкций | от 40 000 | 2-3 рабочих дня | Расчеты с выводами по несущей способности |
| Разработка рекомендаций по усилениям, капитальному ремонту, реконструкции здания | от 20 000 | 3-5 рабочих дней | Ведомость дефектов с рекомендациями по их устранению, усилению конструкций |
| Обследование отдельных конструкций (грунтов основания, фундаментов, стен, несущих конструкций, ограждающих конструкций, крыши и кровли, инженерных систем здания) | от 30 000 за один вид конструкцийот 15 000 за одну инженерную систему | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024Акты обследованияПротоколы исследования |
| Тепловизионное обследование | от 15 000 | 1-2 рабочих дня | Отчет с термограммами, рекомендации по утеплению |
| Комплексное обследование крановых путей и подкрановых конструкций | от 30 000 | 3-5 рабочих дней | Отчет по комплексному обследованию крановых путей |
| Восстановление документации на здания и сооружения | от 20 000 | 3-5 рабочих дней | Паспорта, планы, чертежи |
*Обозначенная стоимость проведения обследования не учитывает командировочные расходы, объема работ, класс опасности здания, место проведения и другие факторы.
Дополнительные материалы:
- Пример технического задания на обследование здания;
- Типовой договор на обследование зданий и сооружений;
- Нормативы по неразрушающему контролю;
- Методы неразрушающего контроля прочности бетона;
