Обследование зданий и сооружений

Узнать цену

Обследование зданий и сооружений – это оценка их технического состояния и определение исходных данных для дальнейшего проектирования, реконструкции или капитального ремонта. Обследование позволяет определить эксплуатационные характеристики строительного объекта, выявить причины аварий и спрогнозировать его поведение в будущем. Обследование технического состояния зданий и сооружений может включать в себя только обследование строительных конструкций и грунтов основания либо также включать обследование систем инженерно-технического обеспечения (комплексное обследование).

Основные правила строительного обследования зданий и сооружений содержатся в ГОСТ 31937-2024 – «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Данный стандарт устанавливает требования к работам по оценке технического состояния, их периодичность, а также формы заключения по обследованию технического состояния зданий и сооружений. Данной теме также посвящён №384-ФЗ – «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и свод правил СП 13-102-2003 – «Правила обследования несущих строительных конструкций».

Наиболее частые причины проведения технического обследования — это реконструкция, капитальный ремонт, авария, появление значительных дефектов, возобновление строительства, истечение срока нормативной эксплуатации и другие случаи. Обследование зданий обычно включает три этапа: подготовительные работы, предварительное обследование и детальное (инструментальное) обследование. Объем работ на каждом этапе определяют в техническом задании и утверждают в программе работ. В соответствии с ТЗ обследование может быть выборочным и включать только часть конструкций объекта.

Стандартная периодичность обследования составляет два года после ввода объекта в эксплуатацию. В дальнейшем обследование рекомендуется проводить с периодичностью 10 лет или 5 лет для зданий, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность выше 7 баллов и др.). Рекомендуемый срок следующего обследования указывают в итоговом отчете. Для уникальных строительных объектов устанавливают постоянный режим мониторинга при соответствующих требованиях национальных стандартов.

Наша компания проводит комплексное техническое обследование и мониторинг промышленных зданий, в том числе на опасных производственных объектах. Мы являемся членом СРО в области строительных изысканий, имеем аттестованную ЛНК и лицензию на экспертизу промышленной безопасности. Применяемое оборудование внесено в Госреестр и поверено. Опытные эксперты и специалисты неразрушающего контроля готовы провести все этапы обследования и оформить заключение о техническом состоянии объекта и степени его износа с подробным описанием выявленных дефектов и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации.

Мы применяем различные методы контроля зданий и сооружений, дающих возможность определить геометрию несущих конструкций, прочность бетона, наличие внутренних дефектов, глубину и диаметр арматуры. Применяются в том числе визуальный, ультразвуковой, электромагнитный, тепловой, вибрационный, динамический, геодезический, и другие методы контроля. Выбор конкретного метода исследования зависит от технического состояния здания и ТЗ заказчика. Проводим обследование в Москве и других регионах РФ. работаем оперативно. Для оценки стоимости обследования направляйте заявки по адресу kontrol@ntcexpert.ru

Примерная стоимость проведения экспертного обследования зданий и сооружений приведена в таблице.

Вид обследования	Стоимость работ, руб. без НДС	Сроки выполнения	Итоговый документ
Обследование зданий и сооружений (визуальное и инструментальное)	от 50 000	7-14 рабочих дней	Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024
Обследование подземных сооружений	от 80 000	7-14 рабочих дней	Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024
Обследование дымовых труб	от 40 000	2-5 рабочих дней	Технический отчет
Обмерные работы	от 10 000	7-14 рабочих дней	Чертежи, разрезы
Мониторинг зданий и сооружений	от 40 000 за один этап	2-3 рабочих дня	Акт о проведении мониторинга
Поверочный расчет несущей способности конструкций	от 40 000	2-3 рабочих дня	Расчеты с выводами по несущей способности
Разработка рекомендаций по усилениям, капитальному ремонту, реконструкции здания	от 20 000	3-5 рабочих дней	Ведомость дефектов с рекомендациями по их устранению, усилению конструкций
Обследование отдельных конструкций (грунтов основания, фундаментов, стен, несущих конструкций, ограждающих конструкций, крыши и кровли, инженерных систем здания)	от 30 000 за один вид конструкций от 15 000 за одну инженерную систему	7-14 рабочих дней	Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 Акты обследования Протоколы исследования
Тепловизионное обследование	от 15 000	1-2 рабочих дня	Отчет с термограммами, рекомендации по утеплению
Комплексное обследование крановых путей и подкрановых конструкций	от 30 000	3-5 рабочих дней	Отчет по комплексному обследованию крановых путей
Восстановление документации на здания и сооружения	от 20 000	3-5 рабочих дней	Паспорта, планы, чертежи

*Обозначенная стоимость проведения обследования не учитывает командировочные расходы, объема работ, класс опасности здания, место проведения и другие факторы.

Дополнительные материалы: