Промышленная строительная экспертиза
Промышленная строительная экспертиза — это комплексная оценка технического состояния зданий и сооружений в составе опасных производственных объектов (ОПО) на соответствие нормам безопасности. Экспертиза промышленного строительства обычно проводится в ходе плановых обледований, перед вводом в эксплуатацию, для продления срока службы, после капитального ремонта, аварии, появления значительных дефектов и в других случаях.
Промышленные здания и сооружения (ЗиС), особенно в составе ОПО часто подверженны ускоренному износу от влияния негативных производственных факторов, в том числе сильной вибрации, повышенной нагрузки и агрессивных сред. По нашему опыту, обследование таких зданий обычно сложнее, чем в гражданском строительстве, из за повышенных технических требований, труднодоступности мест контроля и необходимости остановки производственного цикла.
Промышленной безопасонсти и экспертизе опасных производственных объектов посвящен ФЗ №116 и ГОСТ 31937-2024 содержащий правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений. Правила обследования несущих строительных конструкций содержатся в СП 13-102-2003 и ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Проведение неразрушающего контроля зданий и сооружений на ОПО регламентировано приказом Ростехнадзора N 478.
Экспертиза промышленных ЗиС, обычно включает три этапа: подготовительные работы, предварительное обследование и детальное (инструментальное) обследование. Обследование может быть выборочным и включать только часть конструкций промышленных ЗиС. Частичное обследование направлено на проверку отдельных строительных конструкций или систем, комплексное обследование представляет собой всесторонний анализ технического состояния объекта целиком. Экспертная организация и эксперты должны быть полностью независимы от компании, эксплуатирующей опасный объект.
Наш технический центр НТЦ «Эксперт» проводит независимую строительную экспертизу промышленных зданий и сооружений, в том числе на ОПО. Мы являемся членом СРО в области строительных изысканий, имеем аттестованную ЛНК и лицензию на проведение ЭПБ. Наши эксперты и специалисты неразрушающего контроля готовы провести все этапы экспертизы и оформить заключение с результатами оценки состояния объекта, с регистрацией в реестре Ростехнадзора. Для оценки стоимости обследования направляйте заявки по адресу: kontrol@ntcexpert.ru
Примерная стоимость проведения независимой промышленной строительной экспертизы зданий и сооружений.
| Вид обследования | Стоимость работ, руб. без НДС | Сроки выполнения | Итоговый документ |
| Обследование зданий и сооружений (визуальное и инструментальное) | от 50 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование несущих строительных конструкций | от 40 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование подземных сооружений | от 80 000 | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 |
| Обследование дымовых труб | от 40 000 | 2-5 рабочих дней | Технический отчет |
| Обмерные работы | от 10 000 | 7-14 рабочих дней | Чертежи, разрезы |
| Мониторинг зданий и сооружений | от 40 000 за один этап | 2-3 рабочих дня | Акт о проведении мониторинга |
| Поверочный расчет несущей способности конструкций | от 40 000 | 2-3 рабочих дня | Расчеты с выводами по несущей способности |
| Разработка рекомендаций по усилениям, капитальному ремонту, реконструкции здания | от 20 000 | 3-5 рабочих дней | Ведомость дефектов с рекомендациями по их устранению, усилению конструкций |
| Обследование отдельных конструкций (грунтов основания, фундаментов, стен, несущих конструкций, ограждающих конструкций, крыши и кровли, инженерных систем здания) | от 30 000 за один вид конструкцийот 15 000 за одну инженерную систему | 7-14 рабочих дней | Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024Акты обследованияПротоколы исследования |
| Тепловизионное обследование | от 15 000 | 1-2 рабочих дня | Отчет с термограммами, рекомендации по утеплению |
| Комплексное обследование крановых путей и подкрановых конструкций | от 30 000 | 3-5 рабочих дней | Отчет по комплексному обследованию крановых путей |
| Восстановление документации на здания и сооружения | от 20 000 | 3-5 рабочих дней | Паспорта, планы, чертежи |
*Обозначенная стоимость проведения обследования не учитывает командировочные расходы, объема работ, класс опасности здания, место проведения и другие факторы.
Дополнительные материалы:
- Пример технического задания на обследование здания;
- Образец промышленной строительной экспертизы здания;
- Типовой договор на техническую экспертизу зданий и сооружений;
- Методы неразрушающего контроля прочности бетона;
- СБЦП 81-2001-25 - Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений.
